屋宇署命令
Buildings Department Orders

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法定命令: 委聘認可人士進行拆卸工程

請參閱你的清拆令：

如清拆令要求拆卸一幢樓宇或拆卸一幢樓宇的任何大型或重要部分：
屋宇署會在有關清拆令中指明業主是否須委聘認可人士、註冊專門承建商及註冊結構工程師進行工程、提供意見，以及確保提供所需的安全措施。

如清拆令要求的工程不涉及拆卸一幢樓宇或拆卸一幢樓宇的任何大型或重要部分：
屋宇署在清拆令中不會指明業主須委聘認可人士、註冊承建商及註冊結構工程師。然而，為了個人和公眾安全，屋宇署會建議業主委聘註冊承建商進行工程，以及委聘認可人士或註冊結構工程師確保提供所需的安全措施。在「小型工程監管制度」下，擬進行小型工程的人士可透過簡化程序進行。

法定命令

屋宇署會向業主發出法定命令要求清拆下列須予以取締的僭建物，以及在土地註冊處業權註冊記錄登記有關命令：

• 對生命財產構成明顯的潛在威脅或迫切危險的僭建物

• 除了獲得法定豁免的建築工程外的新建的僭建物，不論主體樓宇的落成日期在樓宇外部的僭建物，包括︰天台及平台的僭建物， 天井及後巷的僭建物和從外牆伸出的僭建物*

• 在樓宇內部並對生命財產構成明顯威脅或迫切危險的僭建物，例如與分間單位相關的建築工程，而有關工程會阻礙逃生途徑或造成嚴重滲水，引致結構損毀或超荷載問題

• 在樓宇內部或外部並構成嚴重衞生或環境滋擾的僭建物，例如錯接排水系統

• 大型的獨立僭建物

• 大規模行動目標所涵蓋的特定類型僭建物，又或所涵蓋的個別或一組樓宇內的僭建物

• 在獲建築事務監督批准豁免計入總樓面面積的樓宇部分的環保及適意設

*除了家居小型工程檢核計劃和違例招牌檢核計劃涵蓋的構築物，以及其他小型適意設施

社會保障援助

根據政府政策，屋宇署會向受清拆令影響的違例天台搭建物佔用人提供協助，不會出現無家可歸的情況。雖然天台搭建物是違例的搭建物，但屋宇署已按照這項政策，與房屋署、社會福利署及民政事務總署作出安排，為有關佔用人提供安置和社會保障援助。至於安置資格的類別，則屬房屋署的管轄範圍，該署會按照受影響佔用人的安置資格作出評估。

清拆僭建物的法定命令

根據如業主不遵從命令，屋宇署便會指示政府承建商代為清拆，並其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。
不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。如違法情況持續，會被另處罰款每天港幣20,000元。有關命令亦會在土地註冊處記錄在案。

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